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사해행위 판례 분석 33 (공사 수 볼까요 사해 행위의 판례 분석 > 채무자가 자본초과 상태에서 특정 채권자에게 근저당권을 설정해 주는 경우 원칙적으로 사해행위가 되고 있습니다.한편, 민법 제666조는 "부동산공사의 수급인은 전조의 보수에 관한 채권을 담보하기 위하여 그 부동산을 목적으로 한 저당권의 설정을 청구할 수 있다."고 규정하고 있습니다.만약 부동산공사 수급인이 민법 제666조의 저당권 설정 청구권을 행사하여 자본초과 상태에 있는 공사 수급인으로부터 근저당권을 설정받는 경우 이러한 근저당권 설정 계약이 사해 행위가 되는지 문제가 되고 있습니다.이에 대해 2008.3.27 판결 2007 다78616 판결은 공사 수급인이 민법 제666조에 따라 공사 건물에 저당권을 설정받는 행위는 사해 행위가 되지 않는다고 판결했습니다. 법무법인 해말 박재.. 더보기
부동산상식 계약서를 작성하 살펴보아요 부동산 상식계약서를 작성하지 않고 서명한 것은 효력?? > 만약 매매계약서 작성일에 매수인이 도장을 가지고 있지 않기 때문에 계약서는 중도금 납부일로 합의하고 계약금 10%를 지불했다고 합니다.이때 증거를 남기려고 매도인으로부터 계약금 영수증에 사인만 받고 귀가했는데 중도금을 오늘 날 매도인이 변심해서 계약서에 도장을 안 찍어서 무효라고 주장하면 어떡합니까. > 계약서에 반드시 인감이 날인되어 있지 않으면 계약이 성립하지 않는 것은 아니고, 계약 당사자의 의사표시가 일치했으므로 계약은 정상적으로 성립합니다. ​ > > 계약서 작성은 이를 증명하기 위한 수단에 불과하므로 매수인은 중도금 및 잔금을 약속한 날에 지급.소유권 이전과 부동산 인도를 요구하면 할 수 있습니다.매도인이 매매대금 수령을 거부한 경우에.. 더보기
절정의 수국 , 사파 봅시다 지난번에 컴퓨터하드가 날아가서 몇 년간 모아둔 여행사진과 음식사진, 맛집사진까지 다 날아가버려서 잠시 먼붕이 왔지만 이제 다 털어버리고 새로운 마음으로 다시 시작하려고 합니다.집안의 꽃과 식물을 보며 힐링하고 있습니다. 이제 마지막 수국과 제라늄, 사파니아 및 새로운 다육들도 소개합니다. ​ > 베란다에서 마지막 절정을 맞은 꽃들인데, 페라고늄 랜디, 까랑꼬에, 수구까지도 꽃잎이 지기 시작합니다. ㅜㅜ > 그 사이에 다육들도 더 많아지고 점점 자리가 좁아지고 있어요!​ > 여기에는 보이지 않지만 몇몇 다육이 더 늘었네요! > 분홍 꽃 수국이 예뻐서 델쿠 왔는데, 파란색 수국과 같이 놔두면 예쁘더라구요.마지막 임팩첸스도 절정을 넘어 이제는 꽃이 지고 있어요.​ > > 아는분이 주신 수국을 꽃병으로 만들었는.. 더보기
대구 주택 매매-남구 ~처럼 인생이란 내릴 수 없는 기차여행과 같은 것이다. 화사하게 피어오른 장미꽃다발을 보는 순간 눈과 마음이 즐겁고 행복과 풍요로움을 느낄 수 있다.그러나 이윽고 시들어 버린다. 꽃이 짧다 삶의 허무를 생각하면 순간 눈부심을 느끼게 되는 화려함과 허무의 느낌은 길고 짧은 생각과 시간의 차이 뿐이다...- 시의 치유 - 치유, 그리고 시 속에서- 대구주택매매 남구 대명동주택매매를 소개합니다.오일보일러(도시가스 인입 가능) 2미터나 머문 주택입니다.판매가 정말 좋아요.단층주택이고방다섯개욕심이옛집입니다.완전히 올 리모델링을 하거나 새로 지어야 해요.경상중학교 근처에 있는 주택 매물입니다.2종 일반주거지역의 재개발 가능성도 보이는군요.현재 공실입니다. 내부는 카카오톡 상담 후 보여드리겠습니다. 학군 남대거초, 영상중,.. 더보기
크레파스인물화 좋은정보 > ​ > ​ 더보기
[최저가 선언] 신차장기렌터는 볼까요 > 지난주 신차를 구입했을 때, 렌터카 및 리스로 구입하는 분들이 늘고 있다고 합니다. 새 차를 사면 판매에 부담이 되고 할부를 해도 이자가 나기 때문에 새 차를 사려는 분들에게 도움이 되며, 장기 렌터카 서비스에 대해서도 안내하려고 합니다. ​ > 장기 렌탈에 관심이 있어 다시 자중해 보신다면 업체마다 추천 가격이 다르고 세금 비용까지 전부 비교해 보셨을 것입니다. 그러나 유엔 미 장기 렌터에서는 20개 이상의 렌터 회사 및 캐피털의 렌터비를 비교 후 견적까지 하겠습니다. [최저가 선언] 새 차 장기 렌터카로 어림잡자. 장기 렌터카 체결 시 최신형 블랙박스 고급 선팅 고급 코일매트까지50만원 상당의 선물까지 증정합니다. > > 그 외에도 프로모션 차종을 선택할 수 있으므로 무료 상담을 받아 보십시오. .. 더보기
[ 삼성 에어드레서 버건디 ] 삼성 볼께요 [버건디 색상의 삼성 에어 드레서] 삼성전자 버건디색 에어드레서 신모델 출시 > 삼성전자가 의류청정기 에어드레서에 버건디 색상을 적용한 신모델을 출시한대요.삼성 에어드레서는 에어, 스팀, 건조, 청정의 4단계를 거쳐 의류를 전문적으로 관리해주는 제품이라고 합니다.​ > 새롭게 출시되는 '버건디 미러'는 미러 소재에 센스 있고 신비한 버건디 색상을 더해 독특한 분위기를 연출한다고 합니다.올해 비스포크 냉장고에 추가된 '그랜버건디' 색상과도 어우러져 같은 공간에 배치하면 인테리어 효과를 높일 수 있다고 합니다.삼성에어드레서는 버건디 미러의 도입으로 크리스탈 미러, 리얼블랙, 클래식 화이트와 함께 총 4가지 색상으로 운영된다고 합니다.출고 가격은 3벌 모델이 129만9천원에서 159만9천원으로, 5벌 대용량 .. 더보기
수원, 행궁동 행(杏)카페 - 좋은정보 이미 수원의 행궁동은 동호회촌 같습니다.이렇게 빨리 동호회가 많이 생길 줄이야…그러니까 행궁동에서는 동호회 투어가 참 신났습니다.수원의 화성행궁이 있는 행궁동은 아담하지만 다채롭고 오래된 듯 새롭고 옛 정취를 느낄 수 있어 행궁동 골목길을 산책하기에 좋습니다.몇 번 지나가면서 봐둔 동호회에 오늘 가봤어요.기대한걸 보니 훨씬 나았어요. 그래서 신나는 마음이 사라지기 전에 오릉이랑 포스팅을 한번 해볼게요​ ​ 살구나무의"살구"라고 하는 독특한 한자를 조사하면, 커뮤니티명이 왜 살구인지 알겠네요.밖에서 보면 「행」이지만, 안에 앉아 보면 「살구」나무가 있는 커뮤니티! 곧바로 이남 가보세요. 살구꽃이 필 때 보면, 너무 예쁜 것 같아요 꽃피는 계절에 살구가 열리는 계절에 맞추어 다시 와 보겠습니다.와플이 맛있다.. 더보기